Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1996 erbauten Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und angrenzendem eigenen Gartenbereich (ca. 100 m²) sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann vom Verkäufer übernommen werden. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Wintergarten ist über eine elektrische Fußbodenheizung beheizbar. Er wurde mit Genehmigung der Eigentümergemeinschaft nachträglich 1998 erbaut. Eine elektrische Markise mit Sensor sorgt für Beschattung. Über eine Schiebetür erreichen Sie den grünen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Er besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von einer gepflegten kleinen Rasenfläche sowie verschiedenen Blühpflanzen. Blickdichte hohe Hecken und Sträucher dienen als Garten-Umfriedung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil zur Wohnung sind vorhanden.
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist leerstehend und wurde über viele Jahre eigengenutzt. Die Innenausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr 1996
Die Innenbilder der Wohnung sind mit KI bearbeitet, damit Sie sich die Wohnung frisch modernsiert vorstellen können. Die Originalbilder erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Nach Renovierung kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden oder zum Bezug für einen Mieter zur Verfügung stehen.
Miteigentumsanteil: ETW: 33/1.000 + TG-Stellplatz: 2/1.000
Hausgeld: 350 EUR
